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  • 总部经济及现代服务业迸发勃勃生机 ——聚焦南昌高新区产业强区系列报道之五

     

    11月,冬天的序幕已拉开,处处透着凉意,南昌高新区总部经济与现代服务业却洋溢着无限的活力:中国环保节能集团区域总部大楼正在加紧建设,南昌绿地华邑酒店忙着服务好每一个宾客,海上汇广场商业街区建设基本完工……

        近年来,南昌高新区在大力发展航天航空、新一代信息技术、生物医药等战略性新兴产业的同时,加快发展总部经济,不断完善服务配套,总部经济与现代服务业迸发勃勃生机,现代工业和现代服务业实现共同繁荣。数据显示,高新区一、二、三产业比重由2010年末的1.5:85.2:13.3调整到2014年的181.517.5。随着高新区产城融合步伐加快,三产招商势头良好以及一批三产重大项目相继建成投入使用,现代服务业将呈现出更加喜人的发展景象。

    总部经济效应逐步显现

    总部经济是指某区域由于特有的优势吸引企业将总部在该区域集群布局,使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合,以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。

    南昌高新区学习借鉴天津、厦门等地发展总部经济的成功经验,在主干道、沿湖周边等有区位优势及环境优美的区域,重点发展高科技产业和研发、总部经济。目前,高新区重点打造了昌东大道总部经济带,聚集了中国环保节能集团区域总部大楼、众一集团总部基地、国防科技总部大楼、江铜集团研发总部等知名企业总部。

        2011年央企中国环保节能集团落户南昌高新区后,在建设低碳产业园的同时,选择紧邻艾溪湖、南昌城东总部经济带的中心位置建设总建筑面积23万平方米的区域总部大楼---中节能国际中心。“目前,项目地下室结构施工全部完成,4栋大楼全部封顶,电梯已陆续开始进场安装。项目建成后,中国节能江西区域内各子公司将入驻总部大楼办公,同时,将面向全球节能环保企业、世界500强企业、江西省内知名企业招商,打造节能环保产业平台,发挥集聚效应。”中节能国际中心营销总监徐宁表示,中节能国际中心交付使用后,将吸引超过100家节能环保行业企业及关联企业,年经济增加值预计超过10亿元,解决就业超过6000人。

    中节能国际中心的建设,并不是南昌高新区总部经济的开始,也并非是结束。早在20079月,捷德(中国)信息科技有限公司举行揭牌仪式,南昌高新区就迎来了跨国公司的首个中国总部。之后,捷德获得过“全省外商投资企业十大纳税户”、“工业纳税20强企业”、“出口创汇十强企业”等诸多荣誉,充分体现了其对经济发展的贡献作用。一边是总部经济效益逐渐显现,另一边是越来越多企业跃跃欲试。作为本土企业的优秀代表,双胞胎集团正在积极寻找建设总部大楼的最佳地点,谋划自身新发展。

    逛不完的商业街综合体

        与一般的工业园区不一样,南昌高新区不只是一片适合产业发展的沃土,而且还是一块适合人们生活的宝地。随着特色商业街渐成气候,大型商业综合体风生水起,在高新区的日常生活便利度无形中得到提高,城市面貌更是日新月异。

        紫阳大道东起瑶湖大桥,西接艾溪湖,全长5.4公里,并与北京路连接形成一条18公里长的南昌市东西向主轴线,沿线有奥体中心和昌东高校园区。毕业已十年的李华,曾是江西科技学院的学生,最近因为来南昌出差,抽空回了趟母校。“车子经艾溪湖大桥,进入紫阳大道,映入眼帘的是一栋栋高楼大厦,有写字楼、酒店、高档住宅小区,好不热闹。”李华感慨道,之前只是听说紫阳大道变化大,亲身体验后才觉得一点也不夸张,“记得当年读书那会,沿线高校刚刚建完,除了学校,就是些临时商铺,根本看不到高楼大厦的影子,颇有些荒凉。”

        李华是紫阳大道嬗变的见证者,南昌高新区则是其打造者。通过学习借鉴法国香榭里舍大街、新加坡乌节路等国内外知名商业街区的规划建设理念,高新区精心打造了紫阳大道特色商业街,街道两侧建有268米南昌东部标志性建筑物的绿地紫峰大厦、两座228米超高层双塔综合体的云中城、紫阳明珠广场、紫晶国际广场、天虹商场进驻的东区国际、华润万家进驻的新力方广场、航天广场等甲级写字楼与城市综合体。

    新的区域性商圈将在南昌高新区形成。在火炬广场周边,入驻五湖国际广场的大润发卖场大到家电、小到厨具应有尽有,为附近居民购物带来了方便;正在建设的海上汇广场定位集精品购物、餐饮娱乐、文化休闲及商务服务于一体,将成为百姓购物休闲的新选择。在瑶湖郊野森林公园附近,将打造奥特莱斯名品购物村,引进服饰、化妆品、餐饮、娱乐等国际、国内一线品牌进驻,重塑南昌城市东大门形象。

    让服务成为招商新名片

    产城融合不光要叫得响,更需要实际行动。近年来,南昌高新区一直坚持产城融合的发展理念,在高速发展产业的同时,大力发展现代服务业,不断完善配套服务,把服务打造成园区招商的新名片。

    通常工业园区给人的印象是:厂房林立却商业稀少。其实,服务业的缺乏也曾是南昌高新区的困恼,好在高新人早就意识到这一点,直面“短板”,大力发展现代服务业,打造一个宜业又宜居的工业园区。拿酒店来说,以前高新区知名的酒店仅有园中源大酒店一家,近几年通过加强现代服务业尤其是商业配套服务的招商引资力度,高新区聚集了绿地华邑酒店、新加坡悦榕庄酒店、温德姆酒店、万豪酒店、凯宾斯基等知名酒店。

    今年6月正式开业的绿地华邑酒店已成为高新区的新地标建筑,酒店拥有饱览城市美景的酒店大堂,三间各具特色的空中餐厅,以及畅游“云端”的健身房及泳池。自开业以来,大型宴会与会议不断,客房入住率也在稳步上升。“酒店是一个人流量、信息量很大的场所,商务洽谈、公办出差、宴请宾客、会议接待、外出旅行,人们的工作、生活许多时候都与酒店密切相关,酒店服务业其实也是招商引资的一个有效载体。”南昌绿地华邑酒店市场销售总监杨琼如是说。有的时候,酒店或许直接反映出一座城市的品味。

    值得一提的还有,南昌高新区正在积极推动火炬大街两侧厂房进行“腾笼换鸟”,实现“退二进三”,发展2.5产业项目,目前已成功打造了聚仁堂2.5产业园、泓泰新型建材电子商务基地、绿悦软件科技产业园、绿地2.5产业综合体。(尹玲玲)

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